Σε λειτουργία τέθηκε η πλατφόρμα του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω 2026», μέσω του οποίου χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα να λάβουν επιδότηση για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών.
Το πρόγραμμα στοχεύει στην αξιοποίηση παλαιών και κλειστών κατοικιών, αλλά και στη βελτίωση κατοικιών που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία, με στόχο την αναβάθμιση περίπου 25.000 ακινήτων σε όλη τη χώρα.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν ήδη να εισέρχονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του προγράμματος χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς Taxisnet και να υποβάλουν αίτηση για τη χορήγηση βεβαίωσης επιλεξιμότητας.
Η διαδικασία αυτή αποτελεί το πρώτο στάδιο ένταξης στο πρόγραμμα και δίνει τη δυνατότητα στους πολίτες να διαπιστώσουν αν πληρούν τις απαραίτητες προϋποθέσεις συμμετοχής. Το δεύτερο στάδιο, που αφορά την υποβολή αιτήσεων χρηματοδότησης, αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου.
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν:
- Πλήρη κυριότητα ή επικαρπία σε ποσοστό τουλάχιστον 50% σε κλειστή κατοικία.
- Εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα) σε κατοικία που χρησιμοποιείται ήδη.
Εισοδηματικά κριτήρια
Η επιλεξιμότητα των δικαιούχων καθορίζεται με βάση το φορολογητέο εισόδημα του φορολογικού έτους 2025, είτε αυτό προκύπτει από πραγματικά είτε από τεκμαρτά εισοδήματα.
Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης λαμβάνεται υπόψη το συνολικό οικογενειακό εισόδημα.
Ποιες κατοικίες εντάσσονται
Το «Ανακαινίζω 2026» αφορά δύο κατηγορίες ακινήτων:
Κλειστές κατοικίες: Πρόκειται για κατοικίες που παρέμειναν αχρησιμοποίητες κατά τα έτη 2024 και 2025. Μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, θα πρέπει είτε να ιδιοκατοικηθούν είτε να μισθωθούν αποκλειστικά ως κύρια κατοικία.
Κατοικίες σε χρήση: Αφορούν ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία, αλλά λόγω παλαιότητας χρειάζονται εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης.
Οι βασικές προϋποθέσεις επιλεξιομότητας
Για να ενταχθεί μία κατοικία στο πρόγραμμα θα πρέπει σωρευτικά:
- Να υφίσταται νόμιμα και να μην έχει χαρακτηριστεί κατεδαφιστέα.
- Να διαθέτει χρήση κατοικίας.
- Να έχει οικοδομική άδεια που εκδόθηκε έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990 ή άλλο νόμιμο έγγραφο νομιμοποίησης.
- Να έχει επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ.
- Να κατατάσσεται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη, σύμφωνα με το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, το όριο επιφάνειας αυξάνεται έως τα 150 τ.μ., υπό την προϋπόθεση ότι η κατοικία θα χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση.
Ποιά ακίνητα εξαιρούνται
Δεν μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα:
- Κατοικίες που είναι καταχωρισμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb και αντίστοιχες πλατφόρμες).
- Ακίνητα που έχουν ήδη χρηματοδοτηθεί από προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης ή ανακαίνισης μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.
Αυξημένα ποσοστά επιδότησης
Το ποσοστό επιχορήγησης αυξάνεται κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες για κάθε μία από τις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Η κατοικία βρίσκεται σε ορεινή ή νησιωτική περιοχή.
- Ο δικαιούχος ανήκει σε μονογονεϊκή οικογένεια ή είναι τρίτεκνος ή πολύτεκνος.
- Ο αιτών, ο/η σύζυγος ή εξαρτώμενο μέλος είναι άτομο με αναπηρία (ΑμεΑ), στην περίπτωση που η κατοικία προορίζεται για ιδιοκατοίκηση.
Το συνολικό ποσοστό ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως το 95% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και έως το 85% για τη δεύτερη.
Έως 36.000 επιδότηση
Το ύψος της επιχορήγησης προκύπτει από τον επιλέξιμο προϋπολογισμό των παρεμβάσεων και το αντίστοιχο ποσοστό ενίσχυσης που δικαιούται ο ωφελούμενος. Σε κάθε περίπτωση, η επιδότηση δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κύριων χώρων, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Έτσι, για μια κατοικία επιφάνειας 120 τετραγωνικών μέτρων, το ανώτατο ποσό ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ.
